商都房产抵押借款类型有哪几种?

在商都房产抵押借款的类型主要可以从以下几个方面进行分类：

一、按贷款用途分类

1、经营贷款：

主要面向有经营需求的企业或个人，需要提供营业执照。

贷款期限相对较长，利率较低，但对企业的流水要求较高。

主要用于购买货款、企业日常经营周转等。

2、消费贷款：

主要面向个人消费者，无需营业执照。

贷款用途可以是装修、教育等。

在贷款条件和利率上可能不如经营贷款优惠。

二、按贷款发放机构分类

1、银行房产抵押贷款：

融资方以本人或者他人（限自然人）名下的房产作为抵押，向银行申请办理抵押贷款。

银行房产抵押贷款的利率一般6%以上，但具体利率会根据借款人的资质、抵押物的价值等因素有所不同。

贷款期限较长，可达20年。

2、非银行金融机构房产抵押贷款：

包括信托、小贷公司、消费金融公司等。

这些机构的贷款流程相对灵活，但利率可能较高。

贷款期限一般较短，最长可达3-5年。

三、按抵押物状态分类

1、一抵：即房子无任何贷款的情况做抵押，也就是全款房抵押。

2、二抵：指房子在没有还完房贷或有其它贷款的情况下再次做抵押贷款。

四、按还款方式分类

1、本金等息：每月偿还相同金额的本金和利息。

2、分期还款：按照约定的期限和金额分期偿还本金和利息。

3、先利息后本：在贷款期限内，先按月偿还利息，到期一次性偿还本金。

4、非本金续期：在贷款到期时，可以续贷而不必偿还本金。

五、按贷款产品分类

1、银行经营贷款：主要面向企业客户，利率较低，还款方式多样。

2、非银行商业贷款：主要面向个人客户，利率较高，但审批速度快。

综上所述，商都房产抵押借款类型多样，借款人可以根据自己的需求和条件选择合适的贷款方式。在选择贷款机构时，建议多比较不同机构的利率、还款方式、贷款期限等条件，以找到最适合自己的贷款方案。